Devenez Investisseur Immobilier
Suivi de la formation
Vous démarrez de 0 dans l’immobilier?
Vous ne savez pas par quoi commencer?
Vous êtes motivé à vous lancer dans votre premier Bien rentable?
A travers des dizaines de vidéos ludiques, je vous accompagne pas à pas vers votre objectif final.
Je vous montre comment rechercher et trouver votre bien, le négocier , l’acheter, le louer et le rentabiliser.
Toutes les vidéos sont relativement courtes et optimisées pour une bonne compréhension.
Vous n’aurez qu’à suivre et appliquer mes instructions et conseils, au fur et à mesure de votre progression.
3 Objectifs Principaux:
✔️Acheter un premier appartement sans apport
✔️Économiser des milliers d’euros dès l’achat
✔️Louer le bien et dégager un bénéfice mensuel
A l’issue de la formation vous connaîtrez toutes les ficelles pour réaliser votre premier investissement locatif rentable
D’autres Bonus sont inclus dans ce programme déjà bien complet
✔️Un aide mémo
✔️Une calculatrice de rentabilité
✔️Des vidéos concernant les différentes façons d’investir
✔️Des explications concernant la SCI …
Ce que vous apprendrez
- 🔴Module 1 LE BIEN (De la recherche et sélection du logement jusqu'à l'offre)
- ✔️ Déterminer vos "possibilités ou capacités d'emprunts"
- ✔️ Rechercher et sélectionner le bien
- ✔️ Calculer la rentabilité du bien
- ✔️ Calculer le cash Flow dégagé
- ✔️ Etudier le marché
- ✔️ Analyser la concurrence
- ✔️ Préparer vos visites en amont
- ✔️ Utiliser mes techniques de négociations
- ✔️ Faire une offre et optimiser le prix d'achat
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- 🔴Module 2 LA VENTE (De la Promesse de vente à la signature de l'acte Authentique)
- ✔️ Aborder sereinement le compromis de vente
- ✔️ Aborder sereinement le compromis de vente
- ✔️ Rechercher votre financement
- ✔️ Utiliser les banques comme effet de levier
- ✔️ Préparer votre entretien avec le banquier
- ✔️ Comprendre les rouages banque/notaire
- ✔️ Inclure d'éventuels travaux dans le crédit
- ✔️ Calculer votre taux de couverture
- ✔️ Optimiser la durée et le taux du crédit
- ✔️ Connaître les délais et différents documents
- ✔️ Signer l'acte authentique
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- 🔴Module 3 LA LOCATION (Des travaux, à la recherche du locataire, jusqu'au bail)
- ✔️ Identifier les éventuels travaux à effectuer
- ✔️ Connaître les différentes tâches à réaliser avant de louer
- ✔️ Déterminer et optimiser le montant du loyer
- ✔️ Rechercher et sélectionner le locataire
- ✔️ Préparer les visites
- ✔️ Connaître les différents documents à demander
- ✔️ Rédiger le bail de location
- ✔️ Appréhender l'état des lieux
- ✔️ Demander une caution solidaire
- ✔️ Choisir la gestion du bien (vous ou agence)
- ✔️ Opter pour une assurance "Loyers impayés" ou non
- Ces 3 Modules de base couvrent tout ce que vous devez savoir pour réussir votre investissement locatif.
- Je vous conduis pas à pas, et vous donne les clés de la réussite.
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- En Bonus 👉 Statuts et Régimes Fiscales (Nom Propre / SCI , Micro / régime réel)
- 👉Types de Locations (Nue, LMNP,Saisonnier,Coloc)
- 👉La calculatrice de rentabilité